thuê nhà thủ đức
Cho Thuê Nhà

thuê nhà thủ đức

DỊCH VỤ CÔNG TY

 Với tài chính còn hạn chế, muốn để dành tiền để đầu tư kinh doanh… Dịch Vụ cho thuê nhà thủ đức với rất nhiều người lựa chọn thuê nhà đất để ở hay kinh doanh thay vì phải bỏ ra 1 số tiền lớn để thuê nhà đất. Hiện nay, tại Quận Thủ Đức TP.HCM thuê nhà đất có đa dạng về hình thức từ thuê nhà nguyên căn, thuê căn hộ chung cư, biệt thự, villa, thuê phòng trọ, hay thuê văn phòng… Cho nên Chúng tôi sẽ giới thiệu sơ qua khu vực Q.Thủ Đức cho quý khách tìm hiểu.
thuê nhà thủ đức

Thông Tin Cơ Bản về Quận Thủ Đức

+ Q.Thủ Đức là 1 Quận cửa ngõ phía đông bắc TPHCM. Năm 1997, Huyện Thủ Đức cũ đã đc chia thành ba Q. mới là Q. 2, Q. 9 & Q.Thủ Đức.
+ Trên địa bàn của Q. Thủ Ðức có Ga Bình Triệu, Làng đại học Thủ Đức, làng thiếu niên Thủ Ðức, Khu chế xuất Linh Trung 1 & 2, Đại học Quốc gia TPHCM, & rất nhiều cảng sông & cảng đường bộ…. 1 phần phía tây nam của Thủ Ðức đc bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn.

Về Hành chính

Q. Thủ Ðức gồm 12 phường: Bình Chiểu, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Linh Chiểu, Linh Ðông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ. Trong đó, phường Bình Thọ là trung tâm của Q..

về Giáo dục

Các Trường Phổ thông

Q.Thủ Đức là nơi tập trung nhiều cơ sở giáo dục lớn nhỏ, năm 2019 hiện có:

  • Bậc mầm non: 30 trường Công lập
  • Bậc Tiểu học: 27 trường Công lập
  • Bậc Trung học cơ sở: 17 trường bao gồm: 16 trường trung học cơ sở Công lập & trường Phổ thông Năng khiếu thể thao Olympic (Công lập cấp 2,3 trực thuộc Đại học TDTT)
  • Bậc Trung học phổ thông gồm 9 trường trung học phổ thông

Ngoài ra, còn phải kể đến cơ sở nuôi dạy trẻ mồ côi hiện đại mang tên Làng Thiếu nhi nằm trên đường Võ Văn Ngân, Phường Trường Thọ, do Marina Picasso Foundation thành lập.

Đại học, cao đẳng & dạy nghề

Q.Thủ Đức là nơi tập trung nhiều trường đại học & trung học chuyên nghiệp như:

  • Hệ thống Đại học Quốc gia TPHCM bao gồm 6 trường thành viên:
    • Đại học Bách khoa
    • Đại học Khoa học Tự nhiên
    • Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn
    • Đại học Công nghệ Thông tin
    • Đại học Quốc tế
    • Đại học Kinh tế – Luật
  • Các trường Đại học Công an Nhân dân khu vực phía Nam:
    • Đại học Cảnh sát Nhân dân
    • Đại học An ninh Nhân dân
  • Đại học Ngân hàng TPHCM
  • Đại học Nông Lâm TPHCM
  • Đại học Sư phạm Kỹ thuật TPHCM
  • Đại học Luật TPHCM
  • Đại học Thể dục Thể thao TPHCM
  • Trường Cao đẳng Xây dựng
  • Trường Cao đẳng Nghề TPHCM
  • Trường Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức
  • Trường Cao đẳng Cảnh sát Nhân dân II
  • Trường Kỹ thuật Công nghiệp May & Thời trang
  • Trường Dạy nghề người tàn tật trung ương 2
  • Trường Trường Dạy nghề kỹ thuật Hoàng Phương
  • Trường Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Thủ Đức (tiền thân là Trung tâm Dạy nghề huyện Thủ Đức cũ, hình thành năm 1986)

 Về Giao thông

Các tuyến đường chính trên Q. Thủ Ðức là: Quốc lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, Quốc Lộ 1K, Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Ðặng Văn Bi, Tỉnh Lộ 43, Linh Ðông, Ngô Chí Quốc, Lê Thị Hoa, Hoàng Diệu 2, Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân….
Các tuyến đường đang đc triển khai: &nh đai 2 (đang trọng giai đoạn giải phóng mặt bằng – nối liền Nút giao thông Bình Thái đến Nút giao thông Gò Dưa.

 Về Tôn giáo

Thủ Đức tập trung khá nhiều đình chùa, nhà thờ của nhiều tôn giáo khác nhau.[5]
Công giáo

  • Nhà thờ Tam Hà số 66 đường Tam Hà, phường Tam Phú
  • Nhà thờ Fatima – Bình Triệu (phường Hiệp Bình Chánh)
  • An Phong Học viện (tiểu chủng viện của Dòng Chúa Cứu Thế)
  • Tu viện Dòng Phước Sơn
  • Tu viện Phan Xi Cô (Tăng Nhơn Phú)
  • Nhà thờ Dòng Đa Minh (Trường Thọ)
  • Nhà thờ Giáo xứ Châu Bình ở phường Tam Phú
  • Dòng Đức Mẹ Đồng Công 521 Tỉnh lộ 43 (Phường Tam Phú)
  • Nhà thờ & tu viện Dòng Tên: Giáo xứ Hiển Linh (Phường Linh Trung)
  • Nhà thờ & Tu viện Khiết Tâm(Tam Bình)
  • Nhà thờ Thủ Đức (Linh Chiểu),v.v…

Tin Lành

  • Nhà thờ Hội thánh Tin Lành ở Linh Chiểu

Phật giáo

  • Chùa Huê Nghiêm[6] (204 đường Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, Q. Thủ Đức) – hệ phái Bắc tông
  • Chùa Huỳnh Võ, nay dời về số 13, đường Linh Trung, P. Linh Trung, Q.Thủ Đức & đổi tên thành Thiền viện Trúc lâm Tuệ Quang
  • Chùa Long Nhiễu  (10/3 khu phố 3, phường Linh Tây, Q.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh) – hệ phái Bắc tông.
  • Chùa Vạn Quang (Phường Tam Phú)
  • Chùa Vạn Ðức (Phường Tam Phú)
  • Chùa Bảo Thắng (phường Tam Phú)
  • Chùa Pháp Trí (Linh Xuân)
  • Chùa Vô Ưu (Linh Đông)
  • Chùa Thiên Phước (Trường Thọ)
  • Chùa Nhất Trụ (tức 1 Cột, Bình Thọ)
  • Chùa Bửu Quang (Tam Bình)
  • Chùa Thanh Sơn (Long Bình)
  • Chùa Quan Âm Ni Tự (Linh Xuân)
  • Chùa Kiều Đàm (Tân Phú)
  • Chùa Pháp Bảo(Tân Phú)
  • Chùa Sùng Ðức (Phường Trường Thọ)
  • Chùa Bửu Hương (Phường Trường Thọ)
  • Tu Viện Pháp Hoa (Phường Trường Thọ)
  • Tu viện Quảng Ðức (Phường Trường Thọ)
  • Tu viện Trúc Lâm (Phường Trường Thọ)
  • Tịnh xá Ngọc Triệu – Bình Triệu (phường Hiệp Bình Chánh)

Cao Đài

  • Thánh thất Linh Đông (Phường Linh Chiểu)
  • Thánh thất Long Vân (Phường Linh Trung)
  • Cao Đài Giáo lý viện (119, Quốc Lộ 1K, Phường Linh Xuân, Q.Thủ Đức, TPHCM)
  • Điện thờ Phật Mẫu Linh Đông (Phường Linh Chiểu)
  • Điện thờ Phật Mẫu Long Vân (Phường Linh Trung)

Địa điểm giải trí

Chợ Thủ Đức

Nằm cách Ngã tư Thủ Đức vào khoảng 500m, nơi đây là nơi tập trung của hàng trăm quán nhậu & quán cafe trong khuôn viên khoảng 2 km.

Công viên nước (Saigon Water Park)

Nằm trên đường Kha Vạn Cân, Phường Linh Đông, Công viên nước là 1 khu giải trí với các trò chơi dưới nước hiện đại. Hiện nay công viên nước này đã giải thể, đã có 1 thời báo chí đăng rất nhiều chuyên đề về công viên nước: 1 số người có ý định chuyển đổi công viên nước (công cộng) thành 1 khu dân cư (cá nhân), tuy nhiên việc làm này đã bị UBND TPHCM hủy đề án chuyển đổi này.

Đường Thống Nhất

Đây là con đường ẩm thực của phường Bình Thọ, là nơi có hàng chục quán ăn, quán cafe.

Đường Võ Văn Ngân

Đây là con đường thương mại chính của Q.Thủ Đức, có rất nhiều cửa hàng, quán ăn & Nhà văn hoá Thiếu Nhi Q.Thủ Đức. Du khách có thể đến đây để ăn uống, mua sắm.

Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức

Nằm trên đường Võ Văn Ngân, TTTM Vincom Thủ Đức đc khánh thành & nằm trong hệ thống Vincom Retail, 1 thành viên của tập đoàn Vingroup.Ngoài việc là điểm vui chơi, mua sắm, ẩm thực, giải trí yêu thích của người dân tại phía cửa ngỏ Đông bắc Tp.Hcm. Vincom Thủ Đức còn sự xuất hiện của hệ thống rạp chiếu phim CGV đầu tiên tại Q.Thủ Đức & các khu vực lân cận.

 Về phần Quy hoạch

Năm 2008, đề án quy hoạch chung của Q.Thủ Đức đc Ủy ban Nhân dân TPHCM phê duyệt với tổng diện tích 4.764,89 ha. Theo đó, Q. sẽ đc quy hoạch như sau:[7]

Việc phân bố dân cư trên địa bàn Q.Thủ Đức chia thành 5 khu ở tập trung:

  • Khu ở 1: Nằm ở phía đông bắc có diện tích 1.233 ha, gồm các phường Linh Xuân, Linh Trung, Linh Chiểu & 1 phần Linh Tây, dân số dự kiến sẽ vào khoảng 100.000 người, mật độ xây dựng cho phép từ 28-32%.
  • Khu ở 2: Nằm ở phía nam của Q., bao gồm 1 phần các phường Trường Thọ, Bình Thọ, dân số vào khoảng 35.000 người, mật độ xây dựng không chiếm quá 30% diện tích.
  • Khu ở 3: Nằm ở phía tây có diện tích 1.413 ha, bao gồm phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước Dân số dự kiến khoảng 18.000 người, mật độ xây dựng trung bình 24-28%, tập trung dân cư tập trung chủ yếu tại dọc quốc lộ 13.
  • Khu ở 4: Có diện tích 620 ha, bao gồm phường Bình Chiểu & 1 phần các phường Hiệp Bình Phước, Tam Bình. Dân số dự kiến sau quy hoạch khoảng 100.000 người.
  • Khu ở 5: Nằm tại khu ở trung tâm Q. với diện tích 885 ha, bao gồm phường Bình Thọ & 1 phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ, Linh Tây. Dân số khoảng 135.000 người.

Trung tâm hành chính Q.Thủ Đức sẽ đc di dời từ phường Bình Thọ về nơi quy hoạch mới nằm tại phường Tam Phú (theo quy hoạch chung phê duyệt năm 1999). Các Trung tâm Thương mại – dịch vụ sẽ đc phát triển tập trung theo hành lang dọc các tuyến đường giao thông lớn như: xa lộ Hà Nội, xa lộ Xuyên Á, đường Võ Văn Ngân, Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – &nh đai ngoài… Bên cạnh đó, các Trung tâm văn hoá – Thể dục thể thao vẫn sẽ nằm tại công viên Tam Phú & khu vực phường Linh Chiểu, Đại học Quốc gia TPHCM vẫn nằm tại phường Linh Trung. Tuy nhiên, theo 1 số chuyên gia có trách nhiệm thì việc dời trung tâm hành chính của Q. Thủ Ðức từ Phường Bình Thọ về Phường Tam Phú là 1 việc bất khả thi

Nhiều Người Cùng Xem:
1. Hợp Đồng Mua bán nhà đất 2019
2. Thuê Nhà Gò Vấp, Nguyên căn phòng trọ đều có đủ

Những Lưu ý khi quý khách muốn thuê nhà thủ đức

Tìm phòng trọ không phải việc quá khó khăn. Tuy nhiên năm 2019 và có thể cả năm sau giá cả phòng trọ quận Thủ Đức vẫn sẽ có những thay đổi bởi nhiều dự án được đầu tư vào đây nên nhu cầu ở cũng sẽ tăng cao. quý khách nên xác định trước điều này.

  1. Nếu quý khách muốn thuê ở nơi có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện thì nên thuê nhà thủ đức ở khu vực nằm giữa Bình Dương và Tp. Hồ Chí Minh
  2. nhiều trường đại học, cao đẳng trong thành phố vì vậy những khu nhà trọ gần những trường học thường có xu hướng giá cao và chật chội.
  3. cần có hợp đồng rõ ràng hay chọn nơi có môi trường sống lành mạnh, ít trộm cắp tệ nạn quý khách luôn cần ghi nhớ

Để tìm được phòng trọ ưng ý tại quận Thủ Đức quý khách nên thực tế đi xem sau khi đã đọc và tham khảo những thông tin trên trang web. Và Hãy liên hệ Hotline của chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất.

Kinh nghiệm tránh lừa đảo khi thuê nhà trọ Thủ Đức

Khi đi thuê phòng trọ, ngoài tìm hiểu trên mạng, quý khách cần đến tận nơi để kiểm tra nhà trọ. Khi quý khách “giao tiền” cho phía cho thuê nhà trọ cần chú ý những điều sau:

  • Kiểm tra nhà trọ: nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa ra vào, điện, nước, bãi giữ xe ở đâu,… kiểm tra xem mọi thứ nếu cần?
  • Trao đổi thông tin với bên cho thuê nhà trọ:
    • Chủ phòng trọ là ai
    • Giờ giấc ra vào như thế nào
    • Các trang thiết bị trong nhà hư thì bên thuê hay bên bán chịu trách nhiệm bỏ phí để sửa chữa?
    • Hỏi về những phí cơ bản (tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc)
    • Ngoài những phí cơ bản còn có bất kỳ khoản phí nào khác nữa hay không?
    • Có đồng hồ điện nước riêng hay không?
  • Giấy đặt cọc giữ phòng phải ghi đầy đủ, chi tiết, rõ ràng các thông tin mức phí, giá cả để tới ngày ký hợp đồng làm bằng chứng. Trên giấy đặt cọc giữ chỗ phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Tiền đặt cọc có thể thỏa thuận.
  • Cuối cùng là ngày ký hợp đồng thuê nhà thủ đức. quý khách phải đọc kĩ hợp đồng để xem hợp đồng có rõ ràng ngày tháng và các điều khoản hay không, thuê nhà thủ đức đầy đủ thông tin chưa, có quy định bồi thường gì trong hợp đồng hay không? Tránh “tiền mất tật mang”.

Rất cám ơn quý khách đã bỏ chút thời gian xem qua bài viết này, rất mong quý khách có thể tim được cho minh nơi ở thật sự ưng ý nhất.

 

Post Comment